A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble à rénover situé au PERTHUS (66) sur la rue commerçante, sur environ 285m2 exploitables :
EMPLACEMENT N°1 & REVENUS IMMÉDIATS: Situé sur l'axe principal à fort passage, cet ensemble offre une visibilité maximale :
-RDC Commercial : 1 local commercial loué + 2 locaux libres (18 et 23 m²) + 1 local avec T2 en duplex et cour loué + 1 atelier libre (35 m²).
- Bonus Rentabilité : 1 600 euros/an de revenus garantis via 2 panneaux publicitaires en façade.
- POTENTIEL DE DIVISION ÉLEVÉ (240 m² habitables + Terrasse)
1er étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) à réhabiliter.
2ème étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) ouvrant sur une grande terrasse de 53 m² (étanchéité refaite en 2024).
Grenier : 100 m² praticables facilitant le passage des réseaux et l'isolation.
Immeuble sain (toiture en bon état révisée en 2011) nécessitant une rénovation globale. Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif grâce à la division des appartements.
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1951
- Surface de 285,00 m2
- Terrain de 231 m2
- 16 Pièces
- 7 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 556 € par an
- DPE : D (246)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CAP A CASA
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- 41 Place De La Victoire
- 66160 LE BOULOU
- 04.30.82.49.42
- 04.30.82.49.42
- Fiche agence
- Site Web
