A propos de ce bien
Ref : PE28
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable au coeur de Pessac. Vous profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun.
Le tram B et les arrêts de bus les plus proches sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vous êtes également à proximité des principaux pôles universitaires de Pessac-Talence-Gradignan.
Dans une résidence agréable et calme, au RDC un T1 meublé comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une une salle de bain et son WC intégré.
Détails de charges: commun + eau froide.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 € / mois
PAS DE GARANTIE VISALE
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :PE28
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 298 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Date de disponibilité : 01/07/2026
- Surface de 22,90 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (205)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 600 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 298 € TTC, dont 69 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 140 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ABAQUE GESTION
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- 71 Avenue Du Truc
- 33700 Mérignac
- 05.57.02.03.20
- 05.57.02.03.20
- Fiche agence
- Site Web
