A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 6.48%
PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 403€
TYPE DE RÉSIDENCE : MIXTE AFFAIRES / ETUDIANTE
BAIL : SEGMENT ETUDIANT
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités et du campus de Pessac
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 68 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 179 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 135 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
