A propos de ce bien
À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
Un appartement récent livré en 2017
Une place de parking privative couverte incluse
Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations
Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence
Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes
Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état
Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité
Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité
Le statut d'Investissement
LMNP avec neutralisation fiscale
Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
Pas de CFE à payer (pour un investissement)
Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
Nous contacter
Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 19,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 5
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (39)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 63 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 370 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 333 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DIGIMO
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- 17 Rue Marie Curie
- 44230 Saint Sébastien Sur Loire
- 06.45.92.52.94
- 09.72.59.21.87
- Fiche agence
- Site Web
