Vente appartement 3 pièces 33600 - Pessac

Réf. : EVR-33233298

Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse, d'un jardinet privatif sans aucun vis-à-vis ainsi que de deux places de parking sécurisées en sous-sol.


Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2016, cet appartement, parfaitement entretenu, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, accessible à pied.


Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des regards.
Il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement ;
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin ;
Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré ;
Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et sèche-serviettes ;
Un cellier pratique pour le rangement ;
Un WC indépendant.
Les extérieurs :
Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur.


Les prestations :
Résidence sécurisée de 2016
Rez-de-jardin
Terrasse et jardin privatif
Aucun vis-à-vis
Double vitrage
Accès PMR
Cellier
Garage à vélos
Deux places de parking privatives sécurisées en sous-sol
Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, des jeunes retraités ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique.


Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux pour découvrir ce bien.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769