A propos de ce bien
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette Maison individuelle de 191.91 m² à PETITE ROSSELLE. Maison modulable : habitation familiale ou 2 logements locatifs.
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 191,9 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 005 m², située à PETITE ROSSELLE, à proximité immédiate des commodités.
Vous bénéficierez d’un emplacement pratique avec commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services essentiels à quelques minutes, ainsi que les écoles maternelle et primaire accessibles à pied et le collège à proximité.
Une maison aux multiples possibilités
Le bien est actuellement configuré en deux appartements distincts, mais peut facilement être réunifié en une grande maison familiale. Une configuration idéale pour :
-une grande famille
-un projet bi-familial
-ou un investissement locatif
Rez-de-chaussée
-Séjour : 35,72 m²
-Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la véranda
-Chambre 1 : 12,28 m²
-Chambre 2 : 19,96 m²
-Salle de bain
WC indépendant
Étage
- Séjour : 22.62 m²
- Cuisine indépendante
- Chambre 1 : 12.05 m²
- Chambre 2 (en enfilade) 9 m²
- Chambre 3 : 18.23 m²
- Salle de bains
Cet étage peut être utilisé comme appartement indépendant, idéal pour de la location ou pour une maison familiale.
Équipements et prestations
- Sous-sol complet avec garage intérieur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au gaz pour l’ensemble de la maison
- Deux compteurs électriques
- Compteur d’eau principal avec sous-compteur
Ballon d’eau chaude indépendant pour l’appartement de l’étage
Les + du bien
✔ 191,9 m² habitables
✔ Terrain de 1 005 m²
✔ Maison modulable (1 ou 2 logements)
✔ Grand séjour lumineux
✔ Proche écoles et commodités
Notre avis CIMM: Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet bi-familial ou un investisseur. 159 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.29%TTC à charge acquéreur - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - 2FG - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - SIRET 84042698500015 - CPI CPI57042023000000005 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 191,90 m2
- Séjour : 58 m2
- Terrain de 1 005 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (300)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 6.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 159000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Immobilier Forbach
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- 100A Avenue Saint Remy
- 57600 Forbach
- 06.74.11.55.97
- 03.54.81.14.97
- Fiche agence
- Site Web
