A propos de ce bien
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé dans une résidence fermée avec ascenseur, au calme et en expo sud sans vis-à-vis, vue sur la forêt, à 5mn du centre de Peymeinade, bus à proximité immédiate, joli studio de 23,50m² LC + terrasse de 4,98m², composé d'une entrée avec placard, kitchenette équipée, salle de douche/WC, séjour climatisé ouvrant sur la terrasse, l'ensemble repeint récemment, en très bon état d'usage. Nombreux parkings collectifs.
Il est loué par bail meublé un an reconductible depuis le 1er mars 2024.
Locataire sérieux, salarié depuis 14 ans dans la même entreprise.
Loyer révisable chaque année à date anniversaire, régularisation annuelle des charges.
Loyer initial 620,00euros/mensuels dont provision/charges 120,00euros comprenant chauffage, eau froide et chaude, et électricité, selon consommation.
Nouveau loyer depuis le 1er mars 2025 : 509,08euros loyer net + provision/charges 139,20euros = 648,28euros (selon décompte des charges 2023).
Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères en sus, appelée une fois par an.
Taxe foncière 2024 399,00euros dont TEOM 128,00euros récupérable.
Charges 2023 : 2276,56euros dont 1670,44euros de charges locatives récupérables.
Renta 2025 : 6,30% nets, Frais de Notaire compris.
Honoraires forfaitaires agence compris, de 6000,00 Euros TTC.
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A propos de la Copropriété :
Nombre de lots : 280 à l'origine
Charges prévisionnelles moyennes déjà mentionnées dans l'annonce
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic technique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 199kwh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Emission des gaz à effet de serre : 41kg/C0²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 23,50 m2
- Séjour : 15 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 999
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (199)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 76 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 668 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Vue Mer Immobilier
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- 67 Avenue Georges Clémenceau
- 06220 Vallauris
- 06.17.82.58.56
- 06.17.82.58.56
- Fiche agence
- Site Web
