Vente maison 4 pièces 19290 - Peyrelevade

Réf. : EVR-33172881

Au coeur d'un hameau paisible de Peyrelevade, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale en résidence principale, maison de campagne ou projet touristique.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec un cantou équipé d'une cuisinière à bois. À l'autre extrémité de la pièce, un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux, ouvert sur une cuisine conviviale. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Les combles, entièrement aménageables, offrent un bel espace supplémentaire.
Attenant à la maison, un second bâtiment avec entrée indépendante comprend deux pièces et des combles aménageables, parfaits pour créer un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel. Une ancienne étable attenante ainsi qu'une grange complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin d'environ 850 m² avec ancien poulailler vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer sa performance énergétique et réduire les coûts de consommation.
Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques travaux de finition pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et des projets à personnaliser. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825050578.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite