Vente maison 4 pièces 11440 - Peyriac de Mer

Réf. : EVR-32305997

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location.

Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants.

Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la ''Promenade des Pontons'' à 300 m et de la ''Saline de Peyriac-de-Mer'' à 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 175 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- DPE : A
- Surface du jardin : 375 m²

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