A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – PÉZENAS CENTRE
Investissement locatif sécurisé au coeur de Pézenas.
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Informations locatives :
Loyer annuel : 6 000 € hors charges (500 € / mois)
Charges : 30 € / mois
Locataire sérieux et à jour de ses loyers
Bail en cours
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les prestations :
3e et dernier étage
Double vitrage aluminium récent
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Belle hauteur sous plafond
Appartement bien entretenu
La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours.
Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité.
Charges de copropriété : 480 € / an
Taxe foncière 2025 : 721 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir.
Contact : DOM PEZENAS
Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25
[email protected]
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 30/09/2027
- Surface de 59,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (207)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 136 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DOM
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- 5 Rue Maurice Rose
- 59600 Bettignies
- 06.20.49.13.25
- Fiche agence
- Site Web
