Vente maison 3 pièces 41100 - Pezou

Réf. : EVR-32386022

Une opportunité proposée par Cimm Immobilier Vendôme
Idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison au charme authentique séduit par ses volumes généreux et son formidable potentiel de transformation.
Derrière sa façade discrète se cache un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale pleine de cachet, pied-à-terre cosy ou projet d’investissement stratégique.
???? Un intérieur aux beaux volumes
Dès l’entrée, vous découvrez :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon / salle à manger indépendant, offrant un
espace de vie distinct et chaleureux.
Une salle de douche et WC séparés.
Une arrière-cuisine avec coin chaudière, idéale pour aménager une buanderie ou un espace de rangement optimisé
À l’étage :
Deux chambres lumineuses de 21,61 m² et 12,59 m², aux proportions confortables.
Un espace complémentaire de 17,47 m² avec point d’eau, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, bureau élégant, salle d’eau supplémentaire…
???? Un vrai atout en centre-ville
Vous bénéficiez d’un droit de passage dans la cour arrière menant à un garage indépendant, un privilège rare et recherché dans ce secteur.
???? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement central et paisible.
Volumes généreux et modulables.
Potentiel de valorisation important.
Idéal premier achat patrimonial ou investissement locatif
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le cachet et la valeur de cette maison.
???? Informations
Prix : 99 680 euros HAI
Taxe foncière : 900 euros
DPE : E
GES : E
Une maison au potentiel remarquable, prête à être sublimée selon votre vision.
???? Contactez nous pour une visite privée et laissez-vous inspirer par les possibilités qu’offre ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.
CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson - [06 27 94 42 12]
Cimm Vendome
Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité]
Honoraires charge vendeur
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#Cimm vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 933664153 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi