A propos de ce bien
Réf : EF1182
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 36,61 m2, niché au sein d'une petite copropriété calme et intimiste, au coeur du village de Picherande.
Situé dans l'un des secteurs les plus préservés du Massif du Sancy, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité immédiate de sites incontournables
Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour ouvert sur une jolie terrasse pour profiter du calme et du soleil en famille ou entre amis, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau moderne avec wc.
Une place de stationnement (non privative) est fournit avec le logement.
La copropriété est en cours de création.
Chauffage électrique.
Menuiseries en pvc double vitrage
Volets manuels
Au-delà de ses qualités de résidence secondaire idéale pour se ressourcer en pleine nature, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement. Son emplacement touristique, combiné à la demande croissante sur le secteur, permet d'envisager sereinement de la location saisonnière. Un montage en para-hôtelier pourra également être étudié afin d'optimiser la fiscalité, notamment grâce à l'amortissement du bien
Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 54 900 EUR dont 7,8 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 36,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (333)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 54 900 €.
Honoraires : 7.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 50927.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CEBEILLAC IMMOBILIER
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- 8 Bis Cours Sablon
- 63000 clermont ferrand
- 06.16.63.34.42
- 04.73.14.01.01
- Fiche agence
- Site Web
