A propos de ce bien
***** FIVE STARS IMMOBILIER *****
**** AGENCE DE PIENNES *****
**** EN EXCLUSIVITE ****
IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Piennes (54490) - Idéal investisseurs - Proche Luxembourg.
Situé sur la commune de Piennes, à seulement 30 minutes de Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs logements, offrant un fort potentiel locatif.
Composition de l'immeuble
*** Appartement Rez-de-chaussée arrière *** (54,2 m2)
- Un salon
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle de bain disposant d'une douche.
*** Appartement 1er étage gauche T3 *** (58,2 m2)
- Une Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain disposant d'un WC.
- Isolation réalisée.
*** Appartement 1er étage droite T3 *** (80 m2)
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon/ salle à manger
- Une chambre
- Une salle de bain disposant d'une douche, simple-vasque.
*** Appartement 2ème étage gauche *** (39,75 m2)
- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Une salle de bain.
*** Appartement 2ème étage droite *** (51,4 m2)
- Une cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle de bain disposant d'un WC.
*** Maison arrière en duplex *** (96,1 m2)
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon
- Trois chambres
- Deux salles de bains.
Informations techniques :
* Chauffage collectif gaz
* Double-vitrage PVC
* Electricité conforme
* Façade en bon état
* Toiture à vérifier.
Possibilité de transformer le garage en logement supplémentaire!
les + de l'immeuble
* Situation idéale proche du Luxembourg (30 minutes)
* Ecoles et commodités à proximité
* Plusieurs logements permettant une bonne rentabilité locative
* Potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026.
DPE : E : 318 kWh/m2/an.
GES : E : 65Kg CO2/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Référence annonce : 415
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 342,00 m2
- 10 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : E (318)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Five Stars
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- 3 Place Jean Jaurès
- 54490 PIENNES
- 09.70.66.99.65
- 09.70.66.99.65
- Fiche agence
- Site Web
