Vente appartement 1 pièce 93380 - Pierrefitte sur Seine

Réf. : EVR-33189547

Superbe bien d'investissement
Un studio entièrement meublé, baigné de lumière dans une résidence étudiante récente.
Ce studio niché au premier étage d'un immeuble moderne de 4 étages bien entretenu, est parfait pour étudier au calme, à proximité de l'université et de toutes les commodités. Avec ses 17,86 m² de surface habitable, chaque centimètre carré a été pensé pour allier praticité et esthétique, créant un espace où il fait bon vivre.
La cuisine est aménagée et équipée, l'espace de vie principal est lumineux et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un autre atout de ce studio. Le chauffage collectif.
Ce studio est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires ou de la gestion quotidienne du bien.



Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Valérie RODET-RIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981582760