A propos de ce bien
ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à SAINT-DENIS ? PROPRIÉTÉ AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES ? ENVIRON 150 m² ? TERRAIN 388 m²
Située à Saint-Denis, dans un secteur dynamique à proximité des transports, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 388 m².
L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 150 m² et offre une organisation intérieure permettant de créer plusieurs espaces de vie distincts. Chaque maison dispose de ses propres volumes, ce qui permet d'envisager différents usages selon les besoins : résidence principale avec espaces séparés, projet familial ou organisation adaptée à une occupation multi-espaces.
Les habitations proposent une distribution fonctionnelle avec des pièces de vie bénéficiant d'une bonne luminosité. Les surfaces sont bien réparties et permettent une utilisation immédiate, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies. L'agencement actuel comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjours, chambres, cuisines ou bureaux, offrant ainsi une grande souplesse dans l'organisation intérieure.
Le terrain de 388 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il permet de profiter d'un extérieur agréable et modulable, pouvant accueillir un jardin, des espaces de détente ou encore des solutions de stationnement. Cet environnement extérieur contribue à améliorer le confort de vie et valorise l'ensemble de la propriété.
L'emplacement offre une bonne accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (RER, métro, tramway), facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles rapidement, rendant le secteur pratique et agréable à vivre.
Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser le potentiel du bien et de l'adapter aux standards actuels. Les deux maisons offrent une base saine et permettent d'imaginer un projet personnalisé selon vos attentes.
Ce bien se distingue par sa configuration composée de deux habitations indépendantes sur une même parcelle, offrant un cadre de vie flexible et évolutif, tout en conservant une approche résidentielle.
À découvrir sans tarder
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA IMMOBILIER.
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 388 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 362 € par an
- DPE : E (326)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 479 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER DIONYSIEN
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- 39 Rue Gabriel Péri
- 93200 SAINT DENIS
- 01.49.17.02.39
- 01.49.17.02.39
- Fiche agence
- Site Web
