A propos de ce bien
26700 PIERRELATTE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205.0 M² - - EXPOSITION SUD - TERRAIN 1000.0 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison . mmeuble de rapport - 3 appartements - 190 m² - Terrain 1 000 m² - Piscine - Rentabilité immédiate - Pierrelatte (26700)
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement rénové en grande partie en 2022 développe environ 190 m² habitables répartis en trois appartements indépendants, implanté sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine.
L'ensemble se compose de :
o Un appartement T3 de 90 m² entièrement rénové, offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain moderne et climatisation réversible.
o Un appartement T3 de 60 m² également rénové avec prestations de qualité, comprenant un séjour confortable, cuisine équipée, deux chambres et climatisation.
o Un troisième appartement de type T2 d'environ 45 m², fonctionnel, offrant séjour, chambre, cuisine et salle d'eau.
Les trois logements disposent d'un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant confort thermique et performance énergétique.
À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² propose une piscine 10 x 4 mètres, un atout supplémentaire pour la valorisation locative.
Revenus complémentaires :Présence de panneaux publicitaires générant un revenu annuel de 2 280 €, couvrant quasiment la totalité de la taxe foncière (2 400 €).
Points forts pour investisseurs :
o 3 logements indépendantso Rénovation récente (2022)o Revenus locatifs immédiats et optimisableso Pompe à chaleur et climatisationo Terrain de 1 000 m² avec piscineo Revenus passifs via panneaux publicitaireso Faible fiscalité nette grâce aux revenus annexes
Situation stratégique sur la commune de Pierrelatte, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, garantissant une forte demande locative.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement rentable et sécurisé avec potentiel d'optimisation.
Contactez dès maintenant votre conseiller MDIDI au 0634614091 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (124)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.34.61.40.91
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
