Vente appartement 2 pièces 95480 - Pierrelaye

Réf. : EVR-33173946

Appartement T1 Bis en Duplex - Pierrelaye

Localisation :
Dans petite résidence calme et très recherchée, située au pied de la gare, à quelques pas du coeur de Pierrelaye (95480).

Description :
Situé dans un ancien corps de ferme, au deuxième et dernier étage avec une exposition plein sud, cet appartement atypique et lumineux, saura vous charmer par son parquet massif et ses pierres apparentes.

D'une surface habitable totale de 44 m², il vous offrira :
* Une double entrée, donnant d'un côté sur une pièce pouvant servir de bureau ou de lingerie et de l'autre sur la pièce principale avec cuisine ouverte à l'américaine (équipé d'une plaque vitro céramique et d'une hotte électrique)
* Une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC.
* À l'étage une chambre sous comble avec espaces de rangement intégrés

Équipement :
* Chauffage électrique
* Climatisation
* Placards intégrés

Superficie :
* Pièce à vivre (Coin cuisine - séjour) : 21,60 m²
* Salle d'eau : 4,45 m²
* Chambre : 14,35 m²
* Bureau (ou lingerie) : 3,30 m²

Appartement vendu loué :
Loyer mensuel : 765€ / mois
Montant des charges (Eau, Électricité commune et assurance de la résidence) : 35€ / mois

Parking :
* Place de parking dédiée dans la résidence.

Charges de copropriété :
* 300 € / an

PRIX :
Valeur locative : 900€
Prix de vente : 159 000 € (net vendeur)
Taxe foncière : 820 € / an

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Classe énergie : D (de 188 à 230)
GES : B (de 6 à 10)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050