A propos de ce bien
Vue mer spectaculaire – Élégance contemporaine – Adresse confidentielle
Certaines propriétés ne se décrivent pas… elles se vivent.
Dominant la Méditerranée, dans un écrin de calme et de discrétion, cette villa contemporaine dévoile une vue à couper le souffle, embrassant les îles Sanguinaires jusqu’aux plages sauvages du Ruppione.
Un panorama vivant, changeant au fil des heures, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.
???? UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE
Pensée comme un lieu de vie ouvert sur l’extérieur, la villa révèle une architecture élégante, où lumière, volumes et matières dialoguent harmonieusement.
Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur la mer.
La cuisine, moderne et raffinée, invite à la convivialité dans un cadre d’exception.
????️ DES ESPACES INTIMES ET RAFFINÉS
Au rez-de-chaussée :
✨ Une suite parentale tournée vers la mer
✨ Dressing, salle de bains complète
✨ Accès direct à la terrasse
À l’étage :
✨ Deux chambres lumineuses
✨ Une salle d’eau élégante
✨ Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou lecture face à l’horizon
???? L’EXTÉRIEUR, UNE INVITATION À LA DOUCEUR DE VIVRE
Ici, tout est pensé pour profiter du cadre :
✨ Terrasses baignées de soleil
✨ Espaces de détente intimistes
✨ Douche extérieure
???? Une atmosphère unique, entre nature et mer, propice à la déconnexion totale
???? ESPACES COMPLÉMENTAIRES
✨ Garage spacieux d’environ 78 m²
✨ Rangements
???? UNE LOCALISATION RARE
✨ À seulement 2 minutes des plages
✨ À proximité des commerces
✨ À quelques minutes d’Ajaccio
???? INFORMATIONS
➡️ Prix net vendeur : 911 040 euros
➡️ Honoraires : 37 960 euros (4%) à la charge acquéreur
➡️ Prix FAI : 949 000 euros
⚖️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
✨ Bien en copropriété (29 lots)
✨ Charges annuelles : environ 1 080 euros
???? Bien édifié dans le cadre d’un bail emphytéotique
???? Détails disponibles sur demande
❤️ UNE EXPÉRIENCE PLUS QU’UN BIEN ????
Ce lieu n’est pas simplement une villa…
C’est une promesse de vie, entre lumière, mer et sérénité.
Commodités
- Maison
- Surface de 125,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (62)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 949 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 911000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LPT IMMOBILIER
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- Centr D'affaire Castellani
- 20000 Ajaccio
- 06.77.90.92.05
- 06.77.90.92.05
- Fiche agence
- Site Web
