Vente fonds de commerce 34850 - Pinet

Réf. : EVR-32901406

LM PATRIMOINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité au coeur de la ville de PINET un local commercial situé dans un environnement de premier choix.
La proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et solutions de stationnement contribue à la pérennité de votre investissement.

Affichant une très bonne rentabilité supérieure à +10 %, cet investissement offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
Murs commerciaux vendus avec un bail commercial en cours, fin du bail possible fin Mai 2027 ou reconduction envisagée.
Loyer : 850 € HT.

Implanté en rez-de-chaussée d'une maison de village R+1 et bénéficiant d'une vitrine/façade offrant une belle exposition sur rue/placette du village, ce local profite d'une visibilité optimale dans un secteur à forte fréquentation. Son emplacement stratégique et piéton constitue un véritable atout pour la valorisation du bien à long terme.
Parfaitement entretenu et récemment rénové, le local ne nécessite aucun travaux majeurs.

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