A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ : VIVRE ICI vous propose cette maison d'environ 60 m² habitables située au calme, à seulement 600 mètres de la plage de Port-au-Loup et à 2,5 km du centre-bourg et du port de Piriac-sur-Mer.
Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires sous combles.
Un grenier d'environ 20 m² habitables (38 m² au sol) offre un beau potentiel d'agrandissement.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement et de la possibilité de stationner un bateau sur la parcelle.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour profiter pleinement du littoral de la Presqu'île guérandaise.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 57,00 m2
- Terrain de 470 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 668 € par an
- DPE : G (455)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 294 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VIVRE ICI HERBIGNAC
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- 15 Boulevard De Brière
- 44410 HERBIGNAC
- 02.40.88.95.48
- 02.40.88.95.48
- Fiche agence
- Site Web
