Vente maison 8 pièces 45300 - Pithiviers

Réf. : EVR-31341595

Maison de campagne de charme — Sérénité et authenticité au rendez-vous AUGERVILLE LA RIVIÈRE
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Ancienne ferme du moulin, cette propriété d'exception avec sa dépendance offre un véritable havre de paix, où se mêlent confort, luminosité et nature.
.Avec 135 m² d'espace habitable principal et 65 m² de dépendance, cette demeure spacieuse saura séduire aussi bien les grandes familles que les amateurs de convivialité et de vie à la campagne.
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La maison principale se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel et intime.
.Elle comprend également une grande pièce de vie, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC (un à chaque étage).La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments agréables en toute simplicité.
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La dépendance de 65 m2 propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une mezzanine, offrant de multiples possibilités : logement d'amis, gîte, location saisonnière ou espace professionnel indépendant.
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À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs en plein air.
.Le stationnement extérieur, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, garantit praticité et sérénité au quotidien.
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Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du château, du golf et spa, alliant nature, loisirs et élégance.
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Cette maison de campagne n'attend plus que vous.
.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique, où charme, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2320.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892728528