A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ - CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE - CENTRE BOURG - PROCHE MER - CÔTE DE JADE
Exclusivité
Charmante maison avec jardin ensoleillé et plages de la très prisée Côte de Jade accessibles à vélo
Maison ancienne d'environs 85m2 habitables, récemment rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations contemporaines
Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à gaz
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et avec un accès direct à la terrasse
WC indépendants
A l'étage :
- 3 chambres dont une chambre-dortoir parfaite pour les enfants
- 1 salle d'eau avec espace buanderie
Agréable jardin clos et arboré, exposé Sud/Ouest, avec terrasse ensoleillée, salon d'été/ espace de jeux couvert et douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer
Parcelle de 260m2 avec puits en pierre fonctionnel
Annexes : salon d'été/ espace de jeux et 2 dépendances offrant un beau potentiel d'évolution.
Stationnement devant la maison
Les + du bien :
- Maison rénovée - pas de travaux à prévoir
- Exposition Sud-Ouest
- Jardin clos et arboré
- Bonnes performances énergétiques DPE D (en cours d'actualisation)
- Potentiel locatif (résidence secondaire / investissement bord de mer)
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif sur la côte.
A proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de centre bourg (médiathèque, équipements sportifs, pôle associatif).
Les plages de Pornic, Préfailles et Saint-Michel-Chef-Chef sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les pistes cyclables Vélocéan, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature.
De nombreuses activités pour les enfants sont également à proximité : jardin des Lakas, poney club, école de voile (Préfailles) et école de surf (Saint-Brevin-les-Pins).
Points forts :
- Emplacement proche mer
- Cachet
- Exposition
- Clefs en main
Commodités
- Maison
- Surface de 85,00 m2
- Terrain de 260 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 384 800 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES TOITS
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- 8, Rue De Gorges (Place Royale)
- 44000 Nantes
- 06.80.64.01.57
- 02.40.47.70.26
- Fiche agence
- Site Web
