Vente maison 5 pièces 22550 - Pléboulle

Réf. : EVR-32108862

22550 PLÉBOULLE MONTBRAN - Maison en pierre 4 chambres - 110 m² - À 10 min des plages

Une opportunité à considérer sérieusement

Vous cherchez une maison en pierre proche mer, avec du charme et du potentiel ?

Cette maison située à MONTBRAN, hameau de la commune de Pléboulle, à 10 minutes de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo, propose une base saine et authentique, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire.

Le charme breton bien présent /
o Murs en pierre apparente
o Poutres visibles
o Cheminée avec insert
o Ambiance chaleureuse

Une maison qui a du caractère et qui évoluera selon vos envies.
- Une configuration familiale
- Surface habitable : 110,81 m²

o Salon avec cheminée
o Cuisine indépendante
o 4 chambres à l'étage
o 2 salles d'eau
o WC indépendants
o Rangements

Extérieur en cours de sécurisation : suite aux intempéries, l'extérieur est actuellement repensé pour garantir une base fiable et durable :
Terrassement et sécurisation du terrain
Talutage
Clôture
Ces travaux sont intégralement pris en charge par les vendeurs - Projet encadré (permis + Bâtiments de France + mairie)

Une fois l'aménagement extérieur finalisé, vous pourrez :
o Créer une terrasse plein sud
o Aménager un espace extérieur agréable
o Envisager un garage

L'exposition sud renforce la valeur du projet.

Une maison à personnaliser
Le bien est habitable immédiatement. Des améliorations peuvent être envisagées (énergie, menuiseries, confort) pour optimiser le bien dans le temps.

Pour quel projet ?
Ce bien correspond parfaitement à un acquéreur qui :
o recherche du cachet
o souhaite personnaliser son lieu de vie
o sait se projeter dans un projet évolutif

Vous achetez ici un potentiel, dans un secteur recherché proche littoral - Devis travaux réalisés avec un courtier en travaux, disponibles

Organisation des visites
Un échange téléphonique est réalisé en amont
pour s'assurer que le bien correspond à votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
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