A propos de ce bien
À seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan, au coeur d'un bourg dynamique et bien desservi (commerces de proximité, maison médicale, médiathèque, écoles primaires), découvrez cette maison traditionnelle de 163 m², construite en 1962 et agrandie en 1977 avec des matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique avec l'accès à pied aux commerces et services.
Surface habitable de 163 m² sur deux niveaux, avec une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et 5 chambres possibles.
La maison est distribuée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon avec cheminée en granit (insert à bois) ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, deux chambres (12 m² et 11.50 m²) , une salle d'eau, un WC, une grande buanderie-chaufferie , une pièce aménagée avec accès sur l'extérieur.
- A l'étage : un grand palier , deux chambres, une salle de jeux (3ème chambre possible), une salle de bains, un WC et un bureau.
La propriété présente de nombreux atouts dont un terrain clos et paysagé de 1 004 m² avec deux terrasses, idéal pour les enfants ou les moments en famille.
Grand garage de 68 m² (hauteur adaptée pour bateau, camping-car ou voitures).
Double vitrage, volets roulants, assainissement collectif, maison bien entretenue et en bon état général.
Accès à pied aux commerces et proximité immédiate de la 4 voies pour rejoindre Dinan ou Saint-Brieuc en quelques minutes.
Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace ou des seniors souhaitant un cadre de vie pratique et paisible.
Visites possibles dès maintenant - Contactez-nous pour découvrir cette maison et son potentiel !
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Commodités
- Maison
- Construction : 1962
- Surface de 162,00 m2
- Terrain de 1 004 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 283 € par an
- DPE : D (242)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 303 920 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - DINAN
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- 2 Bis Rue Des Rouairies
- 22100 Dinan
- 02.96.87.48.87
- 02.96.87.48.87
- Fiche agence
- Site Web
