Vente maison 3 pièces 22370 - Pléneuf Val André

Réf. : EVR-33238618

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 CHAMBRES AU DOMAINE DU GOLF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - TERRASSE PLEIN SUD

effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURÉLIE COLLET vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 62,83m² (Loi Carrez), située au cœur du Domaine du Golf de Pléneuf-Val-André.

Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse exposée sud-ouest, une balade jusqu'à la plage ou un parcours de golf à quelques minutes à pied ou à vélo... Cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine accessible aux résidents.

Vendue meublée, elle constitue une excellente résidence secondaire, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement destiné à la location saisonnière.

La maison se compose de :
oune entrée avec placard,
oune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte,
oun WC indépendant au rez-de-chaussée.

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², orientée sud ouest, idéale pour profiter du soleil du matin au soir dans un environnement paisible.

À l'étage, un palier dessert :
odeux chambres, dont une avec placard,
oune salle de bains avec baignoire et WC.

Une place de parking privative numérotée ainsi qu'un cellier complètent ce bien.

Les atouts que vous apprécierez
Résidence sécurisée avec portail, digicode et vidéosurveillance
Piscine réservée aux résidents (ouverte de juin à septembre)
Terrasse exposée sud ouest
Maison vendue meublée (possibilité d'acheter non meublé)
Fibre optique
Peintures refaites récemment
Aucun travaux à prévoir

Une situation idéale
oBourg de Pléneuf et commerces à 800 m
oGolf de Pléneuf-Val-André à moins d'1 km
oPlage des Vallées à moins d'1 km
oDigue du Val-André à 2 km
oGare TGV de Lamballe à 16 km

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un bien prêt à accueillir vos séjours en famille, cette maison réunit les critères les plus recherchés à Pléneuf-Val-André : le calme, la proximité des plages, des commerces et du golf, dans une résidence sécurisée avec piscine.
Une opportunité rare dans une résidence particulièrement appréciée, où les maisons disponibles à la vente ne sont pas si nombreuses
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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