A propos de ce bien
Réf : MD-17091, 378 870euros HAI* PLERGUER MAISON
A VENDRE A PLERGUER
Votre future maison familiale, 6 chambres, vous attend à Plerguer !
Ses atoûts : volumes, luminosité et rénovation énergétique de qualité !
À seulement 1 km du centre-bourg, ses commerces et ses écoles, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2011 offre tout l'espace dont une famille a besoin : 175 m² habitables, 6 chambres, et un magnifique terrain de plus de 3 200 m² pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Un vrai lieu de vie au quotidien
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale : cuisine équipée de 31 m² avec arrière-cuisine (idéale pour ranger et organiser le quotidien), et un vaste salon-salle à manger de 40 m² donnant directement sur une terrasse exposée Ouest, parfait pour les repas en famille ou les apéros entre amis.
La partie nuit de plain-pied comprend 3 chambres et une salle d'eau : pratique pour les parents, les plus jeunes ou pour accueillir des proches. Une buanderie spacieuse de 16 m² complète ce niveau.
De l'espace pour grandir
À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, offrent intimité et confort pour chacun : ados, bureaux, coin jeux, tout est possible.
Confort et économies au rendez-vous
VMC double flux, pompe à chaleur avec plancher chauffant, portail électrique avec visiophone, récupération des eaux de pluie pour les wc et l'arrosage : cette maison a été pensée pour faciliter la vie quotidienne et maîtriser les charges.
CLASSE ENERGIE : C (133Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780euros et 2460euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
( Honoraires à la charge du vendeur )
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 175,00 m2
- Terrain de 3 298 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : C (133)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 378 870 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CHATEAUBRIAND IMMOBILIER DOL DE BRETAGNE
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- 21 Grande Rue Des Stuarts
- 35120 Dol-de-Bretagne
- 02.99.48.48.48
- 02.99.48.48.48
- Fiche agence
- Site Web
