Vente maison 3 pièces 22190 - Plérin

Réf. : EVR-31800829

PLERIN-TOURNEMINE-LES ROSAIRES.

Manson-Properties vous propose cette maison atypique :

Coup de coeur à Plérin : Maison atypique 'zéro contrainte' à 1 km de la mer !

Laissez-vous séduire par la personnalité unique de cette maison atypique, idéalement située sur la commune très recherchée de Plérin, à seulement 1 kilomètre des plages. Si vous cherchez un bien qui a une vraie âme, avec un agencement original et des extérieurs faciles à vivre, cette annonce est pour vous.

Ici, pas de pelouse à tondre ni de jardin à entretenir : tout le plaisir de l'extérieur se vit sur deux superbes terrasses privatives !

Une configuration singulière sur 3 niveaux
Développant une belle empreinte de 55 m² au sol, cette maison optimise magnifiquement l'espace en se déployant sur trois niveaux bien pensés.

L'accueil & la vie au rez-de-chaussée :
Vous entrez directement par une première terrasse accueillante, idéale pour les déjeuners en extérieur. Elle vous mène à la pièce de vie principale : un salon / salle à manger chaleureux doté d'un coin cuisine convivial.
Le premier étage côté détente :
Ce niveau abrite une jolie chambre qui s'ouvre directement sur une deuxième terrasse, un véritable cocon suspendu pour profiter du soleil et bouquiner en toute intimité.
Le deuxième étage intime :
Sous les toits, découvrez une seconde chambre pleine de charme, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.

Les points forts qui font la différence :

Le double extérieur sans entretien :
Deux terrasses pour deux ambiances différentes. C'est la configuration parfaite pour un pied-à-terre ou pour ceux qui veulent profiter du grand air sans les contraintes d'un jardin.

La mer à deux pas :
À seulement 1 km du littoral, vous vivez au rythme des marées et profitez des plages Plérinaises à pied (GR34) ou à vélo.

Emplacement recherché : Plérin offre le parfait compromis entre le calme de la côte, la proximité immédiate de Saint-Brieuc et toutes les commodités du quotidien.

Le mot de l'agent : Cette maison est une opportunité rare. Son agencement en terrasses et ses trois niveaux lui confèrent un esprit 'maison de pêcheur' absolument unique. Un bien coup de coeur, idéal pour poser ses valises et filer à la plage !
Taxe foncière 691 €, tout à l' égoût aux normes.

Envie de découvrir ce lieu unique ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Loïc BERHAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401113774
RCP AIPIR200163.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.