A propos de ce bien
Eric Ourdouillié vous présente au Plessis-Robinson :
Au sein de la résidence du Bois Brûlé, idéalement située à proximité immédiate du tramway T6 et au pied du T10, venez découvrir un cadre de vie agréable dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien, à deux pas du marché et du coeur de ville.
Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces de 69,30 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 21,73 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 8,78 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans cette première partie de l'appartement se trouvent également une belle entrée avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Un sas de distribution de 3,3 m² permet de séparer l'espace nuit du reste de l'appartement. Cet espace, pouvant accueillir des rangements supplémentaires, dessert deux chambres.
Aucun travaux n'est à prévoir.
La résidence dispose également d'un local à vélos.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, offrant confort de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux collèges.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 743 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 857.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 484 977
RCP 127 100 479
Commodités
- Appartement
- Construction : 1987
- Surface de 69,30 m2
- 3 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : C (116)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 329 900 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 318743.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 288 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Les Toits de Robinson
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- 3 Place De L'auditorium
- 92350 Le Plessis-Robinson
- 07.80.96.88.64
- 01.85.74.17.42
- Fiche agence
- Site Web
