A propos de ce bien
En exclusivité – Audrey CAIL, Les Toits de Robinson
Grand 2 pièces lumineux avec terrasse – Proche tram T6 et T10
Situé au 2? étage d'une résidence des années 80, ce bel appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement. La visite se poursuit vers une spacieuse pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement rénovée, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et rend l'espace de vie encore plus convivial.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec rangements, offrant calme et confort.La salle d'eau modernisée dispose d'une belle douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie pratique.Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un débarras privatif pouvant servir de cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Les + de l'appartement
? Cuisine et salle d'eau rénovées? Terrasse de 9 m²? Double vitrage? Chaudière récente (2022)? Stationnement facile devant la résidence? Débarras / espace cave
Emplacement idéal
À seulement deux pas des tramways T6 et T10, et à proximité des commerces, écoles et collèges.Le quartier profite d'une belle dynamique avec de nouveaux aménagements et services, rendant le cadre de vie encore plus agréable.
? Idéal pour un premier achat ou un investissement.
? Une visite s'impose ?Contactez-moi dès maintenant :Audrey CAIL – 07 80 99 51 82
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 423 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 52,70 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 104 € par mois
- DPE : C (105)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 239423.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 288 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Les Toits de Robinson
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- 3 Place De L'auditorium
- 92350 Le Plessis-Robinson
- 07.80.99.51.82
- 01.85.74.17.42
- Fiche agence
- Site Web
