Vente maison 8 pièces 22690 - Pleudihen sur Rance

Réf. : EVR-32696985

? Longère de caractère rénovée – 152 m² – Un écrin de verdure aux multiples atouts ?
Envie d'un bien qui allie authenticité, volumes et potentiel ? Cette longère de 1850, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Avec ses 152 m² habitables, elle marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 32 m², baigné de lumière, convivial et parfaitement pensé pour le quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. À l'étage, place à l'espace nuit avec 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute tranquillité. Une salle de bains et deux sanitaires indépendants viennent parfaire la fonctionnalité du bien.
Et ce n'est pas tout : une pièce aujourd'hui dédiée au billard n'attend que votre imagination… Salon chaleureux, espace détente ou pièce de réception ? D'autant qu'elle communique avec une cave mitoyenne, offrant un cachet rare et un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement agréable : sur une parcelle de 1 810 m², profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse de 50 m², véritable prolongement de la maison. Située en sortie de village et en bord de route, la propriété réserve pourtant une belle surprise : un calme appréciable côté jardin, idéal pour vos moments de détente.
Côté annexes, les possibilités sont nombreuses : garage avec étage, dépendances en pierre, dépendances en bois en fond de parcelle… autant d'espaces pour stocker, bricoler ou créer selon vos envies. Les combles isolées sur toute la surface renforcent encore le confort global.
Enfin, le bien coche toutes les cases : pompe à chaleur, double vitrage, assainissement conforme, terrain piscinable… un ensemble prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet patrimonial de qualité.
Cyliad Immobilier est à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
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