A propos de ce bien
A VENDRE MAISON DE 2008 A PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE !
Idéalement située dans une impasse à Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.
Venez découvrir cette magnifique maison, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie attenante complète cet ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale de plus de 15 m² avec placard et salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres de plus de 14 m² en surface habitable, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, cette maison offre de nombreux atouts : une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, une parcelle de plus de 700 m², un double garage de plus de 40 m², un grenier aménageable offrant un beau potentiel ainsi qu'un abri de jardin.
Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Une visite s'impose !
Les Plus de ce bien :
-L'environnement dans un cadre très recherché pour sont intimité et sa tranquillité
-Système de chauffage par Pompe à Chaleur
-Double garage de plus de 40 m²
-Surfaces des chambres
-Parcelle arborée de plus de 700 m²
Classe énergie : B
Classe climat : A
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
387 760 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 370 000 EUR
Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 141,00 m2
- Terrain de 723 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 150 € par an
- DPE : B (93)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 387 760 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
INEO HABITAT BEDEE
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- 12 Rue De Rennes
- 35137 BEDEE
- 02.99.07.09.58
- 02.99.07.09.58
- Fiche agence
- Site Web
