A propos de ce bien
Maison de 3 chambres, située à seulement 5 minutes de la RN12, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
DRESCRIPTIF DU BIEN : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - Mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, offrant un espace polyvalent. - Grande pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée avec four, réfrigérateur encastré, plaque à induction et hotte. - Salle de bains à l'étage avec douche et baignoire pour plus de commodité. - Buanderie - Jardin partiellement clôturé - Terrasse située devant la salle à manger, parfaite pour les repas en plein air. - Parking pour 4/5 véhicules - Abri de jardin et carport avec accès direct à la buanderie, idéal pour décharger vos courses sans souci.
EMPLACEMENT : - À seulement 5 minutes de la RN12, facilitant vos déplacements. - À 20 minutes de Guingamp, Morlaix et Lannion pour un accès rapide aux commodités. - À 10 minutes des plages de Plestin les Grèves, pour des journées relaxantes au bord de la mer. - À 4 kilomètres de Plouaret, où vous trouverez supermarchés, boulangeries, et bien plus encore. - Arrêt de bus à 50 mètres de la maison, idéal pour les écoles de Plouaret et Lannion.
CARACTERISTIQUES SUPPLEMENTAIRES : - Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. - Assainissement individuel.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35457mfc/149/1Ort2/bareme_agence_les_maestros_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2022
- Surface de 115,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 950 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (1)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 000 €.
Honoraires : 4.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
les maestros immo
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- 6B, Rue Fulgence Bienvenue
- 22300 Lannion
- 06.59.00.65.12
- 06.59.00.65.12
- Fiche agence
- Site Web