A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif clé en main – Ploubalay
Opportunité à saisir !
Situé sur la commune de Ploubalay, cet appartement T2 vendu avec locataire en place constitue un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Implanté au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008, il offre un cadre recherché et une gestion simplifiée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative et une cave accessible depuis le rez-de-chaussée, permettant une accessibilité simplifiée.
Les + pour investir :
Locataire en place avec loyer de 469,66 €/mois,
Résidence récente et très bien entretenue
Faibles charges de copropriété : 700€ /an.
Secteur à forte demande locative.
Un placement idéal pour se constituer un patrimoine sans contrainte.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 40,80 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 142 999 €.
Honoraires : 6.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 134000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence PIERREVAL Plérin
-
- 1 Rue Pierre Et Marie Curie
- 22190 Plérin
- 07.72.45.14.76
- 02.96.79.97.66
- Fiche agence
- Site Web
