Vente local commercial 22260 - Plouëc du Trieux

Réf. : EVR-31513638

Bien rare, idéal pour un projet mixte privé et professionnel, à découvrir dans le bourg de Plouëc du Trieux, commune située à 5mn de Pontrieux,15 mn de Tréguier et Guingamp et 20 mn des plages, avec sa gare desservie par le TER Paimpol/ Guingamp accessible à pied.
A l'étage, un appartement en duplex, avec au premier niveau une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale et sa salle d'eau et un WC, au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Le rez de chaussée, ancien restaurant vous offrira plusieurs possibilités grâce à ses grands volumes :
- Soit de recevoir vos amis et famille sans empiéter sur votre espace de vie privatif.
- Soit d'y développer une activité professionnelle, artisanale ou commerciale
A l'extérieur, un double garage, une dépendance.
Cour bitumée, double vitrage PVC, chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égout.
Parking sur lequel est installé un distributeur de pizzas qui génère un revenu de 200euros/ mois, mais il n'y a pas d'obligation à poursuivre le contrat.