A propos de ce bien
Entre Lanloup et le centre ville de Plouha et proche de la plage BONAPARTE , très belle propriété avec local professionnel / gîte dans un environnement préservé, rare sur le marché.
Plage Bonaparte à 1,8 km, deux golfs à moins de quinze minutes, proche falaises de Plouha, Plouha est une commune touristique, vivante à l'année !
Cette grande propriété au charme intemporel et à l'atmosphère chaleureuse, est parfaite pour les amoureux d'authenticité, de calme et à la recherche d'espace. Elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aménagée en local professionnel , édifiée sur un jardin paysagé de 3200 m2 environ qui prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature et le jardin.
La MAISON PRINCIPALE de 250 m2 de surface habitable comprend :
Au rez-de-chaussée
- une véranda chauffée avec vue dégagée
- un séjour de 54 m2 sublimé par une belle cheminée avec poêle à bois et coin cuisine, s'ouvre sur une vue dégagée sur le jardin et donne accès à la grande terrasse
- une cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec îlot central , et accès à la grande terrasse
- une suite parentale avec sa salle de bains + douche privative, agréable vue sur le jardin paysagé permettant une vie de plain-pied
- un cabinet de toilette avec wc
- une salle d'eau
- un local pour la pompe à chaleur
- couloir avec placard
- grande terrasse
Au premier étage :
- un grand palier à usage bureau ou autre
- trois chambres
- une pièce bureau ou dressing
- un wc séparé
- un placard lingerie
- une très grande chambre de + 20 m2 avec une pièce attenante avec lavabo.
Une grande Dépendance / gîte ou local professionnel de 24 m2 environ :
- deux pièces bureaux avec entrée indépendante ou chambres , WC ,
- terrasse secondaire , vue sur le jardin paysagé
- Grand garage 20 m2 environ et buanderie .
- Abri de jardin attenant au garage
Cette extension peut se transformer en seconde maison pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Très beau jardin paysagé . À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre bucolique à chaque moment de la journée.
Les + : le potentiel de 8 chambres si besoin, EXTENSION création gîte ou local d'activité, jardin avec vue dégagée, Pompe à chaleur , DPE en C
Les visites se font sur rendez-vous.
Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 376 894 - EVREUX.
Commodités
- Maison
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 3 296 m2
- 11 Pièces
- 8 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 711 € par an
- DPE : C (153)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 576 400 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Maison Rouge - Paimpol
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- 10 Quai Duguay Trouin
- 22500 PAIMPOL
- 02.96.22.74.52
- 02.96.22.74.52
- Fiche agence
- Site Web
