A propos de ce bien
À Plouharnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux plages de Carnac ainsi qu'à la presqu'île de Quiberon. Sans être en plein hyper-centre, l'emplacement reste proche de tout. Il se situe également juste à côté de la gare de Plouharnel, un vrai atout pour les déplacements.
Situé dans un immeuble bien entretenu, le bien est simple, fonctionnel et facile à exploiter. La pièce de vie est lumineuse et agréable, la cuisine est directement utilisable, et la chambre permet d'accueillir confortablement. La salle d'eau complète l'ensemble sans travaux indispensables.
Autre point intéressant : il existe une possibilité de créer une deuxième chambre, ce qui permettrait d'optimiser encore davantage le bien, que ce soit pour de la location ou pour un usage personnel.
Un vrai plus : une place de stationnement privative, toujours appréciable sur le secteur, notamment en période estivale.
Le bien se prête à différents projets. Il peut être exploité en location longue durée, offrant une solution simple et stable. Il est également possible d'envisager de la location courte durée d'avril à septembre, puis de basculer sur de la location étudiante ou saisonnière le reste de l'année. Enfin, il peut tout aussi bien convenir comme pied-à-terre pour profiter de la presqu'île de Quiberon à différents moments de l'année.
Un bien facile à gérer, adaptable selon les objectifs, avec un potentiel d'évolution intéressant.
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927899138
RCP RCACO-26-033891
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 30/11/2026
- Surface de 47,10 m2
- Séjour : 28 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 120 € par mois
- DPE : C (158)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 218 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 218000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENT'IMMO
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- 143 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 07.83.02.55.99
- 09.86.68.53.60
- Fiche agence
- Site Web
