A propos de ce bien
MAISON 6 PIÈCES PLOUZANE VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN DE PETANQUE.
Barraine Immo à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison indépendante de 6 pièces édifiée en 1997 sur un terrain de 400m² situé dans un secteur à proximité du bourg en impasse.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 65m² ouvert sur l'extérieur par de larges baies tout en restant chaleureux grâce à son poêle, l'espace est idéalement exposé et permet notamment la vue sur le jardin fleuri à l'abri des regards. Cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec fenêtre. WC indépendants.
Par un bel escalier, vous accédez aux 3 chambres spacieuses qui disposent de différents rangements, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un confort avec un garage de 16m² , deux places de parking et une buanderie. Un cabanon en dalle béton.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 236 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 690 euros et 2 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Surface Utile de 140m², surface habitable de 122m².
Toiture ardoises naturelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO - Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Commodités
- Maison
- Construction : 1997
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 375 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 107 € par an
- DPE : D (236)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 342 000 €.
Honoraires : 5.23% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Barraine IMMO - Plouzané
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- 7 Rue De Brest
- 29280 PLOUZANE
- 02.49.88.36.36
- 02.49.88.36.36
- Fiche agence
- Site Web