A propos de ce bien
'LE MEZZANINE' - DISPO LE 20/06
L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES
- Type : T1 bis meublé de 26.06m² au sol et 17.12m² Loi Carrez avec mezzanine.
- Localisation : Poitiers hyper-centre (Secteur Grand Rue / Place du Marché).
- Budget : 470 euros CC (Charges : 30 euros incluant l'eau froide et l'entretien des communs).
- Le gros + : Une mezzanine unique équipée d'un superbe dressing sur-mesure.
- Dispo : 06 Avril !
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ANNONCE DÉTAILLÉE
Un studio 'bijou' optimisé en plein centre
- Découvrez 'LE MEZZANINE', un incroyable T1 bis meublé de 17,12 m² en Loi Carrez (26.06m² de surface au sol).
Fraîchement remis au goût du jour, cet appartement situé au 2ème et dernier étage offre un cachet indéniable avec ses poutres apparentes et son aménagement malin.
- Localisation : Le coeur battant de Poitiers !
Vivez l'effervescence du quartier Notre-Dame tout en profitant du calme de la résidence.
L'emplacement est idéal pour tout faire à pied :
- Commodités : Secteur Grand Rue et Place du Marché.
- Accessibilité : Bus à 5 minutes et Gare de Poitiers à seulement 10 minutes.
- Proximité écoles : À 2 minutes des établissements d'enseignement.
Un agencement intelligent ! L'espace a été conçu pour séparer vie quotidienne et repos :
- Une jolie pièce à vivre lumineuse avec un espace bureau dédié.
- Une kitchenette équipée et fonctionnelle.
- Une salle de bain avec WC intégrés.
- Le point fort : Une mezzanine de caractère accueillant l'espace nuit et un magnifique dressing sur-mesure pour un rangement optimal.
Budget maîtrisé pour votre poste logement :
- Loyer de base : 440 euros HC.
- Charges : 30 euros/mois (incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes).
- Dépôt de garantie : 880 euros (location meublée).
- Confort : Chauffage individuel électrique par radiateurs et fenêtres en bois double vitrage pour une bonne isolation.
- Budget estimé : Entre 535 euros et 723 euros par an (prix de référence 2021).
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER NOTRE-DAME !
Meublé avec soin, idéalement situé et doté d'un dressing d'exception, 'LE MEZZANINE' est le cocon parfait pour une vie étudiante réussie. Ne tardez pas, ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
DISPO LE 20/06/2026
Ref : POITG4933
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 26,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (370)
- GES : C (14)
À propos du loyer
Loyer 470 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 188,5 € TTC, dont 51,5 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Bed & School Poitiers
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- 69 Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 05.49.03.24.40
- 05.49.03.24.40
- Fiche agence
- Site Web
