Location appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32468223

'LE MONTGAUTIER'

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : T1 meublé et 'cocooning' de 22,37 m².
- Localisation : Poitiers hyper-centre - secteur Cathédrale / Place du Marché.
- Budget : 510 euros CC (Formule 'Toutes charges comprises' : eau, électricité, chauffage inclus).
- Performance : DPE D - Triple vitrage pour un confort optimal.
- Le gros + : Appartement entièrement rénové à neuf avec une cuisine séparée.
Dispo : Immédiate.

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Un véritable cocon rénové à neuf en plein centre ! Vous recherchez un appartement où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Découvrez 'LE MONTGAUTIER' , un superbe T1 meublé de 22,37 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce logement a été intégralement rénové à neuf avec un soin particulier pour créer une ambiance 'cocooning'.
- Localisation premium : La ville à pied - Niché dans le secteur très prisé de la Place du Marché et de la Cathédrale, cet appartement vous place au coeur de la vie poitevine :
- Accessibilité : Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied.
- Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en 10 minutes.
- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche.
- Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.

Un agencement optimisé et fonctionnel - Le bien a été pensé pour offrir un confort maximal avec des espaces bien définis :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée.
- Une pièce de vie séparée pour un véritable coin nuit au calme.
- Une salle d'eau soignée avec WC.

Un budget 'Sérénité' : Tout est inclus ! Simplifiez la gestion de votre budget logement grâce aux charges forfaitaires :
-Loyer de base : 420 euros HC.
-Charges forfaitaires : 90 euros/mois.
- Loyer total : 510 euros CC.
- Ce qui est inclus : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun abonnement d'énergie à souscrire à votre nom !

Performance et Confort - Le logement affiche un DPE classé D (183 kWh/m² an).
- Isolation : Équipé de fenêtres en triple vitrage, vous bénéficiez d'une isolation acoustique et thermique de haute performance.
- Chauffage : Collectif au gaz (déjà inclus dans vos charges).

VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' ! Rénové avec goût, idéalement situé et offrant une formule de charges ultra-complète, 'LE MONTGAUTIER' est l'opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et tranquillité d'esprit.

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