Location appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32573200

'LE SAINT-CYPRIEN' - DISPO IMMEDIATEMENT

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : Studio meublé de 15.59m².
- Localisation : Poitiers, secteur Saint-Cyprien / Promenade des Cours.
- Budget : 540 euros CC (Charges : 45 euros incluant eau froide et électricité des communs).
- Performance : DPE C - Chauffage individuel par pompe à chaleur (Air pulsé).
- Le gros + : État rénové, calme absolu et machine à laver prête à l'utilisation en cuisine.
- Dispo : le 30/04.

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Un cocon rénové au pied de la Promenade des Cours - Découvrez ce ravissant studio de 15.59 m², idéalement conçu pour optimiser chaque espace. Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de seulement deux niveaux, cet appartement a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne, clair et particulièrement apaisant.

Localisation privilégiée : La nature en ville - Niché dans le secteur recherché de Saint-Cyprien, ce bien vous place dans l'un des quartiers les plus agréables de Poitiers :
- Cadre de vie : Accès immédiat à la magnifique Promenade des Cours pour vos balades ou séances de sport.
- Écoles & Facultés : Accessibles en seulement 5 minutes.
- Mobilité : La gare de Poitiers se trouve à 15 minutes.
- Commodités : Un quartier calme tout en restant proche de l'effervescence du centre.

Un agencement fluide et tout équipé - Loué meublé, ce studio propose des prestations de qualité pour une installation immédiate :
- Une pièce de vie lumineuse et calme.
- Une cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques, réfrigérateur).
- Le point fort pratique : Une machine à laver est directement intégrée sous le plan de travail, vous offrant une autonomie totale.
- Une salle d'eau moderne avec WC.

Un budget maîtrisé :
- Loyer de base : 495 euros HC.
- Provisions sur charges : 45 euros/mois.
- Loyer total : 540 euros CC.
- Détail des charges : Ce forfait inclut l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes.
- Dépôt de garantie : 990 euros.

Performance énergétique & Confort - Le logement bénéficie d'un excellent confort thermique :
- DPE : Classé C, garantissant une isolation performante (PVC Double Vitrage).
- Chauffage : Système moderne par pompe à chaleur (Air pulsé), idéal pour maîtriser votre consommation.

VOTRE NOUVELLE ADRESSE À SAISIR ! Rénové avec goût, économe et idéalement placé près des parcs, ce studio est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Cyprien. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour organiser votre visite !