Location appartement 2 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32913299

'LE BUCOLIQUE' - DISPO IMMEDIATEMENT

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : Appartement T2 meublé de 35,21 m².
- Localisation : Poitiers - En plein centre-ville, secteur Place d'Armes / Préfecture.
- Budget : 800 euros CC (charges forfaitaires incluant eau, électricité et chauffage).
- Performance : DPE E - Logement ancien de bon standing entièrement refait à neuf.
- Les points forts : Jardin privatif, terrasse, machine à laver et situation idéale en résidence étudiante.
- Disponibilité : Immédiate.

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Le charme du centre-ville avec un extérieur privé ! Découvre 'LE BUCOLIQUE', un bel appartement de type T2 meublé offrant une surface de 35,21 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, ce logement a été intégralement refait à neuf. Installé au sein d'une résidence étudiante, c'est le choix idéal si vous n'êtes pas de Poitiers et que vous souhaitez faire des connaissances rapidement tout en profitant pleinement de vos années d'études.

- Localisation : L'hypercentre à votre porte ! Situé dans le secteur très recherché de la Place d'Armes et de la Préfecture, vous profitez d'une vie de quartier dynamique.
- Transports : L'accès aux lignes de bus se fait en seulement 2 minutes à pied.
- Vie étudiante : Écoles et facultés sont accessibles en 5 minutes de trajet.
- Mobilité : La gare de Poitiers se trouve également à seulement 5 minutes. Tous les commerces de l'hypercentre sont accessibles immédiatement au pied de la résidence.

Un agencement optimisé et un extérieur rare ! Ce logement calme et clair offre une configuration fonctionnelle et tout équipée :
- Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre séparée située au rez-de-chaussée pour un espace nuit intime.
- Une salle de bain séparée ainsi qu'un WC indépendant.
- Le confort est assuré par des fenêtres en PVC Double Vitrage et des volets roulants électriques.
- Le plus : une machine à laver installée directement dans votre appartement !
- Le véritable point fort : L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, un privilège unique et très recherché en plein coeur du plateau.

- Un budget maîtrisé : La formule 'Tout Inclus' : simplifiez la gestion de votre budget grâce à un forfait de charges mensuel englobant l'essentiel de vos consommations :
- Loyer de base : 750 euros HC.
- Forfait mensuel de charges : 50 euros/mois.
- Loyer total : 800 euros CC.
- Ce qui est inclus : L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.
- Dépôt de garantie : 1500 euros.

- Performance énergétique et Confort - L'immeuble dispose d'un système de chauffage collectif au gaz par radiateurs et d'une production d'eau chaude collective, le tout couvert par vos charges ! L'immeuble est raccordé à la fibre, toujours mieux pour vos études ou vos loisirs.

VOTRE EXTÉRIEUR PRIVÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Meublé, refait à neuf et doté d'une terrasse avec jardin privatif en résidence étudiante, 'LE BUCOLIQUE' est une opportunité rare sur le marché poitevin.