Location appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32925904

'LE FAUBOURG' - DISPO IMMEDIATEMENT

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : T1 loué meublé (formule prêt de meubles) de 15,57 m².
- Localisation : Poitiers - Secteur Pont Neuf, idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et le campus universitaire.
- Budget : 390 euros CC (Charges très faibles de 10 euros/mois).
- Performance : DPE D - Logement sain équipé de fenêtres en PVC double vitrage.
- Les points forts : Studio de plain-pied en rez-de-chaussée, calme, lumineux et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- Disponibilité : Immédiate (libre dès maintenant).
- BAIL NU AVEC PRÊT DE MEUBLES

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Un studio fonctionnel et stratégique pour les étudiants - Découvrez cet appartement de type T1 d'une surface de 15,57 m² idéal pour un étudiant recherchant l'autonomie. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien datant de 1920, ce logement en bon état général offre un cadre de vie calme et très clair. Proposé en location nue avec un prêt de meubles, il dispose d'un agencement optimisé pour s'installer rapidement et sans stress.

Localisation : Le compromis parfait entre campus et centre-ville - Situé dans le secteur recherché du Pont Neuf, cette adresse vous place à mi-chemin entre le coeur historique de Poitiers et le pôle universitaire :
- Transports : Le quartier est parfaitement desservi avec un arrêt de bus situé à moins de 50 mètres de l'immeuble (1 minute à pied).
- Écoles : Les facultés et grandes écoles se rejoignent en seulement 10 minutes.
- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 10 minutes de trajet.

Un intérieur connecté et bien équipé - L'espace intérieur a été pensé de manière rationnelle pour votre confort quotidien :
- Une pièce à vivre chaleureuse faisant office de séjour et d'espace nuit.
- Une cuisine aménagée et fonctionnelle pour préparer vos repas.
- Une salle d'eau privative soignée avec WC intégrés.
- Prestations : Fenêtres en PVC Double Vitrage et volets en PVC pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un système d'interphone à l'entrée.
- Connectivité : Parfait pour réviser ou se détendre, le studio bénéficie d'un accès à l'ADSL et l'immeuble est raccordé à la Fibre Optique.

Un budget parfaitement maîtrisé - Profitez d'un loyer très compétitif et de charges minimales pour piloter sereinement votre budget étudiant :
- Loyer de base : 380 euros HC.
- Provisions sur charges : 10 euros/mois (provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
- Loyer total : 390 euros CC.
- Détail des charges : Ce forfait économique comprend l'eau froide ainsi que l'électricité des parties communes de l'immeuble.
- Dépôt de garantie : 380 euros.

Performance énergétique et Chauffage - Le logement affiche un confort thermique de bon niveau avec un DPE classé D (302 kWh/m² an) et une excellente note environnementale avec un GES classé B (11 Kg CO2/m² an).
- Le système de chauffage est individuel électrique (mécanisme par radiants) pour vous permettre de gérer vous-même vos consommations.
- La production d'eau chaude est assurée de manière autonome par un ballon électrique individuel.

VOTRE FUTUR COCON ÉTUDIANT À SAISIR ! Économique, fonctionnel et idéalement placé entre les cours et les sorties en centre-ville, ce studio coche toutes les cases de la réussite étudiante.

DISPO IMMEDIATEMENT !