Location appartement 2 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-32925906

'LE BLOSSAC' - DISPO IMMEDIATEMENT

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : Grand appartement T2 non-meublé de 43,14 m² (44,6 m² au sol).
- Localisation : Poitiers - Plein centre-ville, secteur recherché Place d'Armes / Blossac.
- Budget : 690 euros CC (avec le chauffage déjà inclus !).
- Performance : DPE E - Logement de bon standing, calme et très lumineux.
- Les points forts : Un immense T2 entièrement rénové avec cuisine aménagée, idéalement situé entre le coeur du plateau et le parc de Blossac.
- Disponibilité : Immédiate.

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Découvrez 'LE BLOSSAC', un superbe appartement de type T2 offrant de très beaux volumes avec ses 43,14 m² Loi Carrez et ses 44,6 m² au sol. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux datant de 1900, ce bien de bon standing a bénéficié d'une rénovation complète. Proposé à la location non-meublée, il offre un intérieur clair, calme et parfaitement sain, prêt à être aménagé selon vos envies.

Localisation : Le compromis parfait entre animation et verdure - Situé dans le secteur très prisé de la Place d'Armes et de Blossac, cette adresse vous place au centre de toutes les commodités poitevines :
- Transports : Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, à seulement 1 minute à pied.
- Écoles : Les facultés et établissements scolaires sont accessibles en 10 minutes.
- Mobilité : La gare de Poitiers se rejoint facilement en 15 minutes de marche.

Un agencement fluide et fonctionnel - L'appartement se distingue par une distribution intelligente de ses espaces pour votre confort quotidien :
- Une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle accueillant votre espace salon/salle à manger.
- Une cuisine aménagée séparée et fonctionnelle.
- Une chambre indépendante confortable, offrant un vrai coin nuit au calme.
- Une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC séparé.
- L'accès au logement est sécurisé par un système d'interphone.

Un budget maîtrisé avec chauffage inclus - Simplifiez vos factures mensuelles grâce à une formule avantageuse intégrant vos dépenses thermiques :
- Loyer de base : 620 euros HC.
- Provisions sur charges : 70 euros/mois (mensuelles avec régularisation annuelle).
- Loyer total : 690 euros CC.
- Ce qui est inclus : L'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que le chauffage collectif.
- Dépôt de garantie : 620 euros.

- Équipements et Diagnostics :
- Chauffage : Système collectif performant au gaz par radiateurs, entièrement couvert par vos charges. E
- au chaude : Assurée de manière autonome par un ballon électrique individuel.
- Connectivité : Logement équipé de l'ADSL et entièrement raccordé à la Fibre Optique.
- Isolation : Fenêtres mixant simple et double vitrage avec volets en PVC.

UNE ADRESSE RARE À SAISIR SANS TARDER ! Rénové, particulièrement spacieux et doté du chauffage inclus, ce grand T2 en plein centre-ville coche toutes les cases du logement idéal.

DISPO IMMEDIATEMENT