Location appartement 1 pièce 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-33132252

'LE PAISIBLE' - DISPONIBLE MAINTENANT

L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES

- Type : Grand studio (T1) meublé de 27,26 m².
- Localisation : Poitiers - Secteur Campus / Pont-Neuf.
- Budget : 540 euros CC (incluant l'eau froide et l'entretien des communs).
- Performance : DPE D et excellent GES B (logement très économe).
- Les gros points forts : Appartement rénové, situé dans un environnement très calme, doté d'un balcon et d'une place de parking privative extérieure.
- Disponibilité : Immédiate.

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ANNONCE DÉTAILLÉE

Un grand studio rénové et lumineux avec extérieur ! Découvrez ce magnifique T1 d'une surface généreuse de 27,26 m² , offrant un espace de vie bien supérieur à la moyenne des studios du secteur. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence ancienne de bon standing construite en 1998, ce bien vous garantit une tranquillité totale sans voisins au-dessus. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un intérieur moderne, soigné, clair et baigné de lumière naturelle.

- Localisation stratégique : Idéal pour la vie étudiante ! Situé à la frontière des secteurs du Campus et du Pont-Neuf, cette adresse est parfaite pour concilier études et vie citadine :
- Écoles : Les facultés et hauts lieux d'enseignement se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.
- Transports : Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied pour rejoindre tous les coins de Poitiers.
- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes.

- Un agencement optimisé 'Tout Confort' ! Loué entièrement meublé, ce studio a été agencé avec soin pour délimiter au mieux vos espaces du quotidien :
- Une vaste pièce de vie conviviale comprenant un coin salon, un espace nuit et un coin repas.
- Une cuisine aménagée et équipée (incluant tout le nécessaire pour s'installer immédiatement).
- Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et WC intégrés.
- Le vrai bonus : Le séjour s'ouvre via de larges baies vitrées sur un balcon privatif, parfait pour installer une petite table et profiter des beaux jours.
- Le stationnement : Plus besoin de chercher une place en rentrant, le logement comprend une place de parking privative en extérieur.

- Un budget clair et maîtrisé ! Bénéficiez d'une gestion transparente de vos dépenses mensuelles :
- Loyer de base : 520 euros HC.
- Provisions sur charges : 20 euros/mois (provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle).
- Loyer total : 540 euros CC.
- Détail des charges : Ce forfait intègre la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes de la copropriété.
- Dépôt de garantie : 1040 euros.

- Équipements, Sécurité et Diagnostics :
- Isolation : Menuiseries performantes en PVC Double Vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique.
- Chauffage : Système individuel électrique par radiateurs pour gérer vos consommations à votre rythme.
- Eau chaude : Production autonome assurée par un ballon électrique individuel.
- Sécurité : L'accès à la résidence est entièrement protégé et sécurisé par un interphone et un digicode.
- Connectivité : Idéal pour travailler ou se détendre, le studio dispose d'un accès ADSL et d'un raccordement complet à la Fibre Optique.
- Performance : Classe énergétique DPE D (205 kWh/m² an) et un remarquable GES B (seulement 7 Kg CO2/m² an). Les coûts annuels d'énergie sont très modérés, estimés entre 500 euros et 680 euros (prix de référence indexés au 01/01/2021).

VOTRE GRAND STUDIO AVEC PARKING ET BALCON AU CAMPUS ! Rénové, particulièrement spacieux, très calme et doté d'un balcon ainsi que d'un parking privé, ce studio réunit les prestations les plus recherchées de Poitiers.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT