A propos de ce bien
RESIDENCE NEUVE - MIXTE AFFAIRES & TOURISME
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL - 15 ANS FERME TRIPLE NET*
LIVRAISON MARS 2026
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Loyer Annuel : 4 726euros
Versement des loyers : Trimestriel
Rentabilité Nette : 4,18%
*Les charges de copropriété, la taxe foncière et les travaux (gros œuvres) sont payés par le gestionnaire durant toute la durée du bail.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 20,70 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : A (50)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 113 135 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Futur Transactions Patrimoine
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- 20 Place Des Causses
- 78180 Montigny-le-Bretonneux
- 01.30.80.40.83
- 01.30.80.40.83
- Fiche agence
- Site Web
