Vente appartement 3 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-30911156

À découvrir : un appartement atypique au charme fou !
Idéalement situé sur le plateau, à seulement 200 mètres de la place Notre-Dame, cet appartement en duplex vous séduira par son caractère unique, sa lumière traversante et ses volumes.
Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine spacieuse, indépendante et aménagée, ainsi que d'un salon/salle à manger avec poutres apparentes. Vous y profiterez d'une vue incroyable et dégagée sur les toits du centre-ville !
À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa mezzanine, d'une salle de bains chaleureuse avec velux, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.
Petit plus ! Un grenier d'environ 20 m² au sol pourrait servir d'espace de stockage ou permettre d'agrandir l'appartement.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir.
Actuellement loué meublé 640 € charges comprises.
Petite copropriété aux charges raisonnables.
Situé au pied des rues piétonnes, vous bénéficierez de tous les commerces et services du centre-ville : écoles, supérette, restaurants, cafés, médiathèque, transports en commun, marché Notre-Dame…
Ne tardez pas à nous contacter !
Perché au dernier étage de cet immeuble de caractère, cet appartement n'attend plus que vous pour devenir un véritable nid douillet.

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION