Vente appartement 3 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : EVR-31338570

Appartement T3 de 107 m² - 75,07 m² habitables -, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, à proximité du collège Henri IV.

Cet appartement de standing offre un espace de vie généreux et une terrasse exceptionnelle de 35 m² avec une vue dégagée sur le quartier.

Aménagé avec soin, l'appartement se compose d'un côté d'un espace de vie d'un peu plus de 60 m² donnant sur la terrasse, et de l'autre, de 2 chambres spacieuses, le tout séparé par une salle d'eau et une buanderie, favorisant une isolation phonique entre les principaux espaces.

Les parquets, les menuiseries et la charpente en bois, associés aux fenêtres de toit contemporaines, confèrent à l'appartement un esprit à la fois moderne, authentique et chaleureux.

La rénovation énergétique de l'appartement favorisera également votre confort. Les matériaux isolants et la pompe à chaleur réversible vous permettront d'optimiser vos consommations l'hiver et de rafraichir le logement l'été.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.