A propos de ce bien
Votre agence Guy Hoquet Poitiers vous présente cette pépite idéalement située au quatrième étage d'une résidence paisible parfaitement desservie par un ascenseur. Cet appartement de type 2 sort tout juste d'une mise en beauté intégrale puisque les murs fraîchement repeints n'attendent plus que vos cadres et votre mobilier sans exiger le moindre effort de bricolage. Le clou du spectacle reste sa vue panoramique sur les toits de la ville qui offre un spectacle changeant chaque jour sans aucun vis-à-vis pour venir gâcher votre horizon.
La praticité est au coeur de cette offre avec une place de parking réservée qui mettra fin définitivement à votre carrière de chasseur de places de stationnement en fin de journée. L'emplacement stratégique vous place à quelques enjambées des commerces locaux et des services essentiels permettant une vie citadine fluide et dynamique. La résidence garantit un calme olympien pour vos soirées tandis que la proximité des transports assure une connexion rapide avec l'ensemble de l'agglomération pictave.
Cette opportunité s'adresse particulièrement aux primo-accédants souhaitant poser leurs valises immédiatement ou aux investisseurs cherchant un placement sécurisé dans un secteur porteur. Allier un intérieur impeccable avec une logistique urbaine simplifiée est un luxe rare qui saura séduire les plus pragmatiques d'entre vous. Ne laissez pas passer cette chance de prendre de la hauteur et venez découvrir ce bien dont le seul défaut est qu'il risque de partir avant que vous n'ayez fini de lire cette annonce.
5ème étage avec ascenseur ? Lumineux et fonctionnel
Visite virtuelle disponible ? Visitez sans vous déplacer !
Description détaillée :
Localisé en plein coeur de Poitiers (86000), cet appartement de 48 m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose de :
Une entrée avec dégagement et deux placards pour le rangement
Une cuisine nue de 9 m² à aménager selon vos envies
Une salle de bain moderne
Une chambre de 9 m² calme et bien exposée
Un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière
Un balcon pour profiter de l'extérieur
Une cave pour stocker vos affaires
Une place de parking incluse pour votre véhicule
Atouts majeurs :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Proximité des commodités (transports, commerces, écoles)
Visite virtuelle disponible ? Découvrez-le depuis chez vous !
Disponible immédiatement ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations !
(7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2524.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 48,60 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 279 € par mois
- DPE : E (301)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 97 000 €.
Honoraires : 7.78% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 524 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Guy Hoquet POITIERS
-
- 1 Rue Alsace Lorraine
- 86000 Poitiers
- 06.21.99.18.97
- 05.17.86.01.40
- Fiche agence
- Site Web
