A propos de ce bien
86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - SURFACE 40.48 M2 - TERRASSE 10 M2 - VENDU MEUBLÉ - COURETTE PRIVATIVE - SECTEUR PRISE - BON ETAT GENERAL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement deux pièces situé au centre-ville de Poitiers, secteur Blossac.
Idéalement agencé, ce bien dispose d'une surface totale de 40.48 m² comprenant :
- un séjour de 14.37 m²,
- un dégagement (1.68m²)
- une chambre de 12.47m²,
- une salle d'eau de 2.22m²,
- des WC (1.02m²),
- une cuisine de 8.72m² avec accès à la cour privative (10m²).
Quelques point techniques : chauffage collectif au gaz (chaudière), consommation d'eau collective, production eau chaude individuelle (ballon), immeuble construit en 1886.
Charges annuelles de copropriété d'un montant de 2258€ dont 1790€ de charges locatives récupérables dans le cadre d'un investissement.
Dernier loyer pratiqué : 605€ dont 135€ de charges (vendu libre de toute occupation).
Taxe foncière 2025 : 833€
Vendu entièrement meublé, cet appartement présente un bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir. Doté d'une courette privative entièrement close, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis.
Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Morgane Daniault 06.50.59.91.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1886
- Surface de 40,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (242)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 97 000 €.
Honoraires : 4000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 93000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.50.49.91.48
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
