A propos de ce bien
86000 POITIERS - STUDIO 23 M² + MEZZANINE 10 M² AU SOL - CENTRE-VILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF / SAISONNIER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles.
Description du bien
Ce studio développe une surface de 23 m², parfaitement optimisée, et bénéficie d'une mezzanine d'environ 10 m² au sol, permettant une séparation fonctionnelle des espaces jour / nuit.
- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),
- Mezzanine idéale pour un coin nuit ou du rangement (hauteur < 1,80 m),
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Appartement entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.
Les atouts du bien
Aucun travaux à prévoir
Agencement intelligent avec coin nuit distinct
Emplacement hyper central et recherché
Proximité immédiate commerces, transports, universités
Petite copropriété bénévole - charges maîtrisées
Idéal location étudiante, meublée ou saisonnière
Rentabilité immédiate
Idéal investisseur
Un bien clé en main, situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une optimisation des volumes rare pour un studio.
Une opportunité sécurisée pour un investissement rentable en centre-ville de Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (150)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 90 000 €.
Honoraires : 5000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.53.85.84
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
